高力國際公布最新調查指出，台北市辦公室市場供不應求，市場正隔熱紙推薦醞釀一波漲租風隔熱紙推薦潮；據悉，台北101大樓台中隔熱紙推薦也悄悄喊漲，漲幅上看1成。
高力國際公布2019年第1季商用不動產市場季報指出，首季台北市各級辦公室已去化2萬坪，每坪月租成交行情續漲到1,872元，已刷新近11年最高紀錄。 其中，租金行情最高的信義計畫區，每坪月租平均達2,296元。
某科技大廠下的軟體公司從商務中心搬遷至「台北南山廣場」，創下實價登錄有史以來的台北市辦公室租金新天價紀錄；Google最近也租下「遠東通訊園區」整棟新大樓「Tpark」。還有去年才新完工的「台北南山廣場」、「國泰民生建國」大樓，滿租率達8成以上，聯合報大樓更已全棟滿租，顯台中隔熱紙價格示辦公室供給短缺現象。
高力國際指出，台北市辦公室估計全年將去化至少5萬坪，平均空置率會一路下降到2.7％；甚至在2020年底空置率會直逼1％左右，挑戰史上最強供不應求的警戒線。連老舊B級辦公室，都有機會漲到每坪月租2千元大關。
真正優良的汽車隔熱紙必須符合隔熱、防曬、安全等要素，好的汽車隔熱紙技術不但可以增強產品阻隔紫外線，可以幫助清晰度的提升，同時減低內反光的影響，讓開車族能在行車的時候有更多的安全保障，由於現在天氣型態改變，全年陽光照射時間越來越長，一般午時日照強度都 介於5-15級，相當於中量級到危險級之間，不僅人容易曬黑，還會造成皮膚病變、眼睛病變等問題，因此現在隔熱紙不再只使用再汽車讓，有需多玻璃帷幕大樓也都會加裝隔熱紙來增加隱密性跟阻擋過多的紫外線。
據悉，繼「國貿大樓」租金喊漲1成後，「台北101」也悄悄喊漲，針對房租租約即將到期、續約的辦公室，醞釀每坪月租調漲約400元，漲幅上看1成。
高力國際董事總經理劉學龍表示，辦公室市場熱，嗅覺敏銳的建商紛紛收購工、商業土地來興建廠辦和辦公大樓。 如興富發建設近一年大舉收購全台土地，計劃興建辦公大樓，華固、長虹也積極在內湖、新莊購地，遠雄的汐止「U-TOWN」廠辦狂賣300億元來觀察，大台北都會區這一波商辦熱潮會愈燒愈熱。
通過玻璃傳遞的熱能有兩種：一種是由於玻璃的透明性所造成的太陽能射入與溫度場高溫區向低溫區的熱輻射，另一種傳熱是玻璃作為圍護材料通過熱傳導形成的熱能流動。台中隔熱紙推薦貼模可減少熱量、降低眩光、增加舒適度。當今建築同以前相比採用更多的玻璃.敞開式樓面設計、高頂篷和大面積玻璃的應用之趨勢已成為人們偏愛的標準，但玻璃窗又是人人討厭的能源浪費者，它令建築業主和經理們越來越多地擔心刺目眩光、熱增強及高能耗，陽光直射下在辦公室工作或在家休閒會導致疲倦、雙眼疲勞且注意力分散。建築膜是一種直接安裝於窗玻璃內表面的產品，它有助於修正光照強區或背陽區溫度的不均衡，並分散刺眼的、不舒服的眩光，使室內的員工更舒適，效率更高。
留言列表
